Cómo La Renovación Urbana (Urban Renewal) Ayudará A Restaurar Talent
Y aborde de la vivienda asequible, las pequeñas empresas, la preparación contra incendios y más.
¿Por qué Talent se plantea un plan de Renovación Urbana (Urban Renewal)?
- Talent perdió 1/3 de nuestra vivienda en el incendio de Almeda, incluida gran parte de nuestra vivienda más asequible.
- Perdimos el 60% de nuestros negocios.
- Se necesitaban bomberos para responder al incendio de inmediato, pero Talent se dio cuenta rápidamente de que no contaba con la infraestructura o los edificios resistentes al fuego necesarios para protegerse de los desastres. Los bomberos también descubrieron rápidamente que no tenían el agua que necesitaban para combatir el incendio porque la infraestructura subyacente que llevaba agua a Talent no era resistente a los desastres.
- Muchos residentes que tuvieron que huir no tenían idea de adónde ir porque no existían sistemas de evacuación claros.
- Talent tiene áreas arruinadas que se superponen con el área de cicatriz de quemadura del Incendio Almeda.
¿Cuál sería el Plan de Renovación Urbana (Urban Renewal)?
Después del Incendio, cientos de personas acudieron a reunirse con nuestros funcionarios electos para una reunión en el ayuntamiento. Orador tras orador dejaron en claro que nuestra prioridad debe ser restaurar nuestra comunidad, traer a todas nuestras familias a casa y mantener la diversidad de nuestra comunidad.
Los líderes electos de Talent todavía están buscando la opinión del público para dar forma al Plan de Renovación Urbana, pero las propuestas iniciales son utilizar la renovación urbana para ayudar a mejorar las áreas deterioradas de Talent mediante el lanzamiento de los siguientes proyectos y programas:
- Vivienda asequible. El plan de Renovación Urbana (Urban Renewal) puede generar financiamiento, sin aumentar las tasas de impuestos, para desarrollar nuevas viviendas para los hogares de bajos ingresos, adquirir terrenos para el desarrollo de viviendas, desarrollar un programa de compra para ayudar a las familias que de otro modo no podrían pagarlo, promover la eficiencia energética y las energías renovables, y otras estrategias innovadoras.
- Pequeñas empresas. Renovación Urbana (Urban Renewal) puede ayudar a traer de vuelta a las pequeñas empresas mediante estrategias tales como el desarrollo de centros de incubación para la puesta en marcha y el crecimiento de pequeñas empresas, el reclutamiento de nuevas pequeñas empresas en la comunidad, la prestación de apoyo para la capacitación de la fuerza laboral y el apoyo a la diversidad, la equidad y la inclusión en la asistencia comercial.
- Prevención de incendios y preparación para emergencias. Renovación Urbana (Urban Renewal) puede proporcionar fondos para abordar la prevención y preparación contra incendios desde el principio. Puede ayudar a restaurar nuestra infraestructura y nuestros edificios de manera que sean más resistentes al fuego, satisfaciendo una necesidad que no es parte de la responsabilidad o el presupuesto del Distrito de Bomberos. También puede trabajar con otras agencias para mejorar la preparación para desastres, la señalización, la orientación, las rutas y los centros a los que acudir en caso de emergencia.
- Fortalecimiento de nuestra comunidad. Renovación Urbana (Urban Renewal) puede generar fondos para mejorar la accesibilidad para peatones a las escuelas, las conexiones con el corredor y la vía verde de la autopista 99, nuestros parques, el arte público y mucho más.
¿Para qué se supone que sirven los planes de Renovación Urbana (Urban Renewal), según la ley estatal?
La ley estatal autoriza a una ciudad a adoptar un plan de Renovación Urbana (Urban Renewal) por hasta 30 años para abordar el “deterioro” o cuando “un área necesita redesarrollo o rehabilitación como resultado de una inundación, incendio, huracán, terremoto, tormenta u otra catástrofe”
¿Cómo funcionan los planes de Renovación Urbana (Urban Renewal)?
Al igual que otras ciudades que usan esta herramienta, un plan de Renovación Urbana (Urban Renewal) permitirá que la Agencia tome dinero prestado para invertirlo en la restauración de nuestra comunidad en la zona quemada sin aumentar las tasas de impuestos para los residentes.
Con la ayuda de esta inversión, el futuro aumento de los ingresos por impuestos a la propiedad de la zona quemada que resulte de las mejoras volverá a City of Talent, junto con otras agencias como el Condado de Jackson, el Distrito de Bibliotecas, el Distrito de Bomberos o el Departamento de Bomberos. Distrito de Transporte de Rogue Valley. Una vez que vence el plan, todos los distritos impositivos, incluida la Ciudad del Talento, vuelven a recibir su parte normal de los impuestos sobre la propiedad dentro de la comunidad con mayores ingresos fiscales debido a la inversión estratégica que se realizó durante el período del plan.
¿Ha tenido Talent antes un plan de Renovación Urbana (Urban Renewal)?
Sí, durante los últimos 30 años. Lo que nuestros líderes electos ahora están proponiendo es establecer uno nuevo.
Antes del primer plan de Renovación Urbana (Urban Renewal), Talent Avenue y Main Street eran caminos de tierra hacia la ciudad. La Agencia de Renovación Urbana de Talent (TURA) construyó calles, plantó árboles y colocó iluminación que conduce al centro de la ciudad. Construyó infraestructura para atraer pequeñas empresas al centro y nuevos vecindarios que vemos hoy. Ayudó al Teatro Camelot a mudarse y se sumó a un centro vibrante antes del incendio. Se construyó el Ayuntamiento y un parque.
Cuando ocurrió la catástrofe, tuvimos suerte de que TURA fuera dueña de la propiedad Gateway. Aunque tomó tiempo, la Agencia recaudó el dinero para viviendas transitorias de emergencia para traer a las familias de regreso a su distrito escolar y preparar el escenario para viviendas asequibles permanentes en el Sitio Gateway.
¿Usan otras ciudades rutinariamente la Renovación Urbana (Urban Renewal) para poner los ingresos locales a trabajar para las mejoras necesarias sin aumentar las tasas de impuestos?
Si. Medford, Phoenix, Jacksonville y Central Point se encuentran entre las más de 75 ciudades de Oregon que han utilizado esta herramienta, y el propio condado de Jackson operó un Plan de Renovación Urbana para la White City. El Condado de Jackson también donó terrenos y estructuras del condado al plan de Jacksonville para promover la “preservación y mejora de la integridad histórica y el carácter” de la ciudad
Cuando las ciudades establecen un Distrito de Renovación Urbana ¿qué impacto tiene eso en el crecimiento de los ingresos de otras agencias?
La adopción de un nuevo plan de trabajo no afecta al distrito escolar, cuyo presupuesto total es administrado por el estado.
Las cifras finales estarán disponibles pronto, pero se estima que afectaría el crecimiento de los ingresos del Distrito de Bomberos en menos del 3.5 %. Pero el plan de Renovación Urbana (Urban Renewal) en sí mismo puede mejorar la prevención y preparación contra incendios desde el principio, algo que el Distrito de Bomberos no puede y no hace.
El impacto en el crecimiento de los ingresos sería inferior al 1 % para el Condado de Jackson, el distrito de bibliotecas y el distrito de transporte de Rogue Valley (RVTD). Mientras tanto, el Condado de Jackson informó el año pasado que tiene fondos de reserva de al menos $190 millones.
Nuestro experimentado equipo de consultores financieros y de renovación urbana continúa trabajando con los datos del distrito fiscal a medida que se desarrolla el plan de trabajo. Estos impactos solo detallan el impacto en los ingresos por impuestos a la propiedad para los distritos fiscales asociados. La mayoría de los distritos fiscales tienen otras fuentes de ingresos que disminuirían estos impactos que ya son menores. Además, estos impactos estimados están limitados por la ley, ya que el endeudamiento máximo total (cantidad total de dólares de impuestos que se pueden gastar en proyectos, programas y administración en un área de renovación urbana) se establece en el plan de trabajo original.
¿Por qué el impacto en el crecimiento de los ingresos de otras agencias es tan pequeño?
En primer lugar, Talent es una pequeña parte de esos distritos de todo el condado, y el Distrito de Bomberos también cubre mucho más que la Ciudad de Talento. Mientras tanto, los ingresos fiscales de otros distritos fiscales en la parte restante de Talent, la parte más valiosa, no se verán afectados en absoluto por este nuevo plan de trabajo propuesto. Para el 25% fuera del área arruinada y cicatrizada por quemaduras, todas las demás agencias, incluido el Distrito de Bomberos, continuarán recibiendo los ingresos fiscales que reciben ahora. No obtendrán el crecimiento adicional de los ingresos de las inversiones de Urban Renewal por parte de Talent hasta que expire el plan de trabajo, después de que Talent haya invertido dinero en estas áreas para ayudarlos a crecer y prosperar.
Recuerde, actualmente no hay edificios en la mayoría de las propiedades dentro del área del plan de trabajo propuesto. Nuestro corredor comercial y el centro de la ciudad que se superpone al área de la cicatriz de la quemadura se han visto gravemente afectados por los efectos devastadores del incendio de Almeda, y muchos propietarios de negocios no están seguros de reconstruir. La renovación urbana puede ayudar a proporcionar a las empresas y los propietarios las herramientas y el financiamiento necesarios para ayudar a reconstruir y establecer una base fiscal más sólida para los distritos fiscales asociados. Otros distritos impositivos simplemente no pueden brindar esta asistencia. Podemos.
Dado que muchas ciudades en Rogue Valley tienen planes de Renovación Urbana (Urban Renewal), ¿las agencias como el Distrito de Bomberos toman en cuenta los planes de Renovación Urbana (Urban Renewal) de manera rutinaria cuando elaboran sus presupuestos?
Por supuesto. Otras agencias saben que los planes de Renovación Urbana (Urban Renewal) son una herramienta estándar para las ciudades locales, por lo que adoptan sus presupuestos en consecuencia. Por ejemplo, el presupuesto actual del Distrito de Bomberos 5 dice explícitamente, a partir de la página 8, que tiene en cuenta el crecimiento de los ingresos que no recibirá porque Phoenix tiene un plan de Renovación Urbana (Urban Renewal).
Cuando se estableció el primer plan de Renovación Urbana de Talent en 1991, otras agencias predijeron incorrectamente que sus servicios sufrirían. Pero cuando ese plan entró en vigencia, el Distrito de Bomberos construyó su nueva instalación a lo largo de 99, Talent obtuvo su nueva biblioteca y RVTD amplió sus servicios, entre otras mejoras e infraestructura que se entregó a la Comunidad de Talent.
Simplemente, la fortaleza de estos otros servicios públicos está determinada por muchos otros factores y no por una pequeña reducción temporal en el crecimiento de los ingresos de una pequeña porción de Talent. En última instancia, todas las agencias se benefician cuando una comunidad como Talent es más fuerte y recibe ingresos fiscales adicionales del aumento en el valor que rodea el área del plan de trabajo.
¿Recibió el Distrito de Bomberos dinero estatal para reconstruir después del incendio?
Sí, el Mail Tribune (Noticias locales) informó el 12 de julio de 2021, que el estado estaba pagando la reparación de la estación de bomberos principal en Talent, la construcción de una nueva en Phoenix y la remodelación de la de Neil Creek.
¿Qué pasa con el impacto de la Renovación Urbana (Urban Renewal) en el presupuesto de la Ciudad de Talent?
El presupuesto de la ciudad en sí verá una ligera reducción en el crecimiento de los ingresos. Pero al mismo tiempo, el plan de Renovación Urbana (Urban Renewal) generará mucho más dinero para beneficiar a nuestra comunidad, su infraestructura y su recuperación a largo plazo. La ciudad y su Agencia de Renovación Urbana se asociarán para ayudar a reconstruir y restaurar nuestra comunidad. TURA reembolsará a la ciudad cualquier tiempo del personal u otros gastos para llevar a cabo el plan de Renovación Urbana. Todos los residentes de Talent se beneficiarán de un plan que ayuda a mantener nuestra comunidad asequible, trae de vuelta a las pequeñas empresas, mejora la prevención y preparación contra incendios y fortalece a nuestra comunidad de otras maneras.
¿Quién gobierna la Agencia de Renovación Urbana en Talent (Talent Urban Renewal Agency)?
El alcalde electo y el concejo municipal componen la junta de TURA. La agencia busca comentarios públicos a través de ayuntamientos, encuestas, comentarios públicos y otros medios, tal como lo hace la ciudad.
¿Los líderes electos de Talent consideraron alternativas?
Si. El Talent continuará buscando otros fondos de fuentes federales, estatales o de fundaciones. Pero incluso si se obtienen, esas subvenciones nunca serán lo suficientemente grandes ni durarán lo suficiente para hacer todo lo necesario para restaurar nuestra comunidad. Talent está abierto a trabajar con todos los distritos asociados para construir juntos una comunidad más fuerte para la prosperidad a largo plazo de sus residentes. Esperamos escuchar sugerencias específicas sobre proyectos o programas dentro del área de cicatrices de quemaduras de nuestros distritos fiscales asociados que allanan el camino para lograr la recuperación a largo plazo de la Comunidad.
Renovación Urbana (Urban Renewal) no resolverá todos los problemas de Talent, y algunos de sus impactos llevarán tiempo. Pero es una herramienta esencial y debe implementarse lo antes posible.
